房屋加层地基加固怎么做？

当房屋加层时，承载力首先会增加很多。楼板和基础都需要加固，尤其是基础必须牢固。只有在后期进行地基加固，才能更好地提高房屋的承载力。

1.当既有建筑地基土质较好，承载力较高时，可增加地基底面积，增加的地基面积应比计算值高10%；

2.检查原基础强度时，应根据实际情况降低强度。

3.采用灌浆法加固既有建筑物地基时，湿陷性黄土地基、填土地基或其他因灌浆加固容易产生附加变形的地基，应加入膨胀剂和促进剂，以防止对附加层建筑物产生不利影响。

4.当既有建筑物为钢筋混凝土条形基础时，可根据附加层荷载的要求，采用锚杆静压桩加固。当原有钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，应在压桩前加宽或加厚基础，然后进行压桩施工。

5.当既有建筑物地基土较弱，承载力较低时，可采用桩基来承受附加层荷载。桩身强度达到设计要求后，在其上新建基础承台，按规定与基础连接，并根据具体情况验算基础沉降。

6.当既有建筑物原有地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，建筑物下有人防工程或场地条件较复杂时，应补充岩土工程勘察，查明场地条件。

7.当原基础的刚度和完整性良好或有钢筋混凝土地梁时，可采用吊梁或悬臂梁来承受新楼层的结构荷载，无需对原基础进行加固。

8.当既有建筑物为桩基时，应检查原桩体的质量和状况，并测量土壤的物理力学性质指标，以确定桩间土壤的压实状况，根据桩土共同工作条件，提高原桩基承载力。对于桩帽，土壤清除不应与桩帽一起考虑。

9.当上部结构和基础刚度良好，持力层较浅，地下水位较低，施工开挖不会对原结构造成额外沉降和开裂时，可在原基础下采用墩基础或基坑静压桩加固。

10.采用扶壁柱结构直接加层时，柱应落在新设基础上，新旧基础应连成一体。如果新基础为土质基础，则应在夯实砾石或采用其他方法加固后进行基础施工。